Audita Cualquier Propiedad en Puerto Rico al Instante
Ingresa una dirección, urbanización o enlace de Zillow en el buscador para consultar deudas del CRIM, riesgos de inundación FEMA, metraje y gravámenes registrales.
Los 3 Peligros Invisibles al Comprar Casa en Puerto Rico
A diferencia de EE. UU. continental, el sistema inmobiliario en Puerto Rico tiene particularidades registrales y contributivas que pueden costarte miles de dólares si no auditas antes de entregar tu cheque de opción.
1. Deudas Ocultas del CRIM
El CRIM mantiene un gravamen sobre la propiedad que se traspasa al nuevo dueño. Además, si el vendedor tenía exoneración contributiva (Ley 83), el CRIM recalcula el impuesto a valor de mercado en el momento de la venta.
2. Hipotecas de Bancos Extintos
Miles de propiedades tienen hipotecas de bancos quebrados como Doral Bank, Westernbank o RG Premier que nunca fueron canceladas formalmente ante el Registro. Cancelar un pagaré extraviado puede tardar de 6 a 12 meses en tribunales.
3. Zonas Inundables FEMA y Costeras
Comprar en Zona AE o Zona VE exige un seguro contra inundación obligatorio de miles de dólares al año. CasaCheck analiza la cartografía oficial FEMA Región 2 para que conozcas la elevación y distancia a la marea alta.
Protege tu Inversión por una Fracción del Costo de un Cierre
Un error en la firma de opción puede costarte $5,000 o más en depósitos retenidos.
El informe oficial descargable e imprimible con sello digital y código QR.
- Desglose de deuda del CRIM año a año y estimado post-venta
- Identificación de bancos extintos y gravámenes registrales
- Código exacto de zona de inundación FEMA NFHL
- Hoja formal estilo CARFAX en PDF lista para imprimir
- Sello digital de verificación con Código QR permanente